（11月22日，上海）近日，恒基兆业地产集团旗下“星”系列上海首发项目——Lumina上海星扬宣布打造“「星」融合生态系统”。以“滨江天际「星」融合”为主题的发布会于项目一期星扬西岸中心41层举行，恒基（中国）投资有限公司租务总负责人（上海）陈家俊先生、上海市徐汇区投资促进办公室主任魏兰女士、上海西岸开发（集团）有限公司副董事长干瑾女士、Gensler大中华区设计总监Jaime Gimeno先生、以及Lendlease联实集团、极氪汽车、宝马汽车、三顿半、联邦快递等租户嘉宾共同出席活动。

Lumina上海星扬宣布打造“「星」融合生态系统”

上海市徐汇区投资促进办公室主任魏兰女士致辞

上海西岸开发（集团）有限公司副董事长干瑾女士致辞

陈家俊先生表示：“市场需求持续变化，我们始终在探索如何在多元变化中达成一种平衡，‘「星」融合生态系统’应运而生。我们希望将项目空间、区域发展、城市功能相融合，实现人与空间、人与自然、人与人的连接。未来，我们将依托‘「星」融合生态系统’提供更高质量的服务，更多元化的活动、更丰富的资源分享，提升租户的体验。”

恒基（中国）投资有限公司租务总负责人（上海）陈家俊先生致辞

恒基兆业地产集团作为最早入沪的港资房企之一，九十年代已经开始在上海的投资，见证上海商业地产蓬勃的发展。Lumina「星」系列是恒基兆业地产集团于国内办公及商业综合项目推行的新系列品牌，重新定义城市综合体，通过打造社群平台，致力于为更多都市人的生活、休闲、办公带来丰富体验。Lumina上海星扬共包含两期，总面积40万方，由Gensler建筑设计事务所精心打造。一期星扬西岸中心拥有280米国际超甲级沿江办公楼及2.6万方商业裙房；二期星瀚广场含4个独栋办公楼、5个独栋商业及星舞台空间。高品质超甲级地标写字楼与独栋办公的产品组合满足多种需求，丰富区域产品版图，开启商业服务新格局。

作为徐汇区“五大战区”重点新建招商载体之一，Lumina上海星扬积极配合徐汇区政府滨江板块，在招商引资方面同向发力，共同推动更多龙头标杆企业及行业机构落地西岸，协同联盟伙伴打造共建共治共享示范区。尽管受疫情影响，Lumina一期二期项目仍在今年年初竣工交付，包括极氪汽车22000平方米独栋写字楼也已完成租赁，并于今年9月交付。此外，首批租户包括Lendlease联实集团、联邦快递、宝马汽车、极氪汽车、POPMART、三顿半、芯安微电子、特赞科技、泰和泰律所、康帕斯等优质公司，均已同期交付。Lumina星扬依托超甲级地标写字楼、创意园区、配套商业、社群空间等吸引人才和产业聚集，满足传统业态及创新型企业的不同需求，同时通过产业间的融合和补充，协同区域发展形成完整的产业生态。

Lendlease联实集团、极氪汽车、三顿半租户嘉宾发言致辞

站在新的起点，凭借对市场的精准把控和深耕上海的洞察，以“工享作乐”为理念打造“「星」融合生态系统”，包含空间融合、产业融合、社群融合三个维度，以一键星群(Henderson Touch)为服务平台，通过生态网络的构建“商务商业共融”，使楼宇变得不再是单一的建筑，而是一个融合生态共享空间，助力区域功能持续升级及活力提升。

Lumina上海星扬提供有机组合的办公与商业、商业活动与户外空间。一期星扬西岸中心位于徐汇滨江核心区域，以280米地上总高度重绘城市天际轮廓。建造之初通过整合布局将原本的双塔结构改为一个超高建筑，让出的大面积公共空间，与徐汇滨江区域公共空间实现有机的融合。同时，一期星扬西岸中心通过连廊与传媒港“九宫格”建立联结，创造更多交流的机会；二期星瀚广场坐落于西岸传媒港西侧，配有下沉式花园，被艺术长廊的滨水空间环绕，营造亲自然办公空间。一期星扬西岸中心与二期星瀚广场形成互补，共筑Lumina上海星扬标志性地块形象。

Gensler大中华区设计总监Jaime Gimeno先生致辞

“「星」融合生态系统”聚合多种功能，满足工作、生活、社交、休闲、运动、艺术等多种需求，形成社群属性的生态圈。同时以高品质超甲级写字楼、独栋办公、共享办公、星舞台完备的产品体系为区域社群做延申和拓展，助力滨江生活圈品质提升。以邻里和谐的社区，焕活空间活力，让每个人都能在舒适、绿色的环境中，享受便捷、高效的服务，同时又能够快速连接，激发创造力。

在“十四五”规划下，徐汇滨江未来将成为上海人工智能发展新高地和世界对话交流的新平台，深化数字经济、生命健康、文化创意、现代金融等四大战略产业。Lumina上海星扬作为区域内重点项目，也将依托自身优势，与区域一同构建出完整而生动的商业生态，不断优化营商环境，以生态体系促成区域产业进一步融合，进一步强化楼宇经济提质增效，助力区域商圈竞争力提升。

Lumina上海星扬一期星扬西岸中心与二期星瀚广场

随着上海徐汇滨江板块迎来发展新气象，面对不断变幻的市场需求，Lumina上海星扬将以“「星」融合生态系统”为抓手，在建设星级硬件设施基础之上，结合区位特色开展富有人文精神的各类活动，打造卓越品质，体现人本服务，铸就协同发展，持续提升租户办公体验，打造城市“星”名片。

恒基兆业：星（Lumina）”系列的首发项目——星扬西岸中心&星瀚广场！

星扬西岸中心

星扬西岸中心（星扬）位于上海徐汇滨江区域的核心位置，为恒基兆业地产集团于国内的办公楼及商业综合项目，亦为“星（Lumina）”系列之首发项目之一。星扬西岸中心联动项目空间、区域发展及城市功能等多维度，以“星融合生态系统”打造完整而生动的标志性项目形象，汇集文化艺术、运动社群等多业态入驻，为商业空间及社会公众呈现意义深远的人文体验。项目定位为“工享作乐”，致力体现快乐工作、精彩生活的新概念。由国际著名建筑设计公司Gensler 打造，共分两期，规划总体量约400,000平方米。星扬无缝连接地铁11号线龙耀路站，毗连龙耀路隧道，贯通浦东。

项目简介：

星扬西岸中心为典型超甲级标杆式办公楼，总体量约20万平方米，规划楼高280米，创区内地标建筑新高度，涵盖61层典型超甲级标杆式办公，及约20000平方米精心设计的商业裙楼，提供2,600至3,400平方米楼层空间，双层大堂挑高约10米。坐拥一线江景。为上海徐汇滨江区域具规模的地标大楼及商场。拥有中高端餐饮、时尚运动服饰、健身美容配套服务、文化艺术等精品式商业配套。

周边配套：

星扬西岸中心位于上海徐汇滨江核心区域，为地铁 11 号线龙耀路站上盖物业，地下空间可与轨道交通站点直接连通；临近龙耀路隧道及城市多条主干道，道路交通网络可便捷衔接前滩、徐家汇等城市重点板块；地处西岸传媒港产业聚集区，周边分布多家文创、科技类头部企业；步行可达徐汇滨江公共步道，西岸美术馆、油罐艺术中心等公共文化场馆。生活服务设施配套完善，整合商务办公、滨江生态、文化艺术多重城市资源。

社会活动：

星扬西岸中心依托 LUMINA ART 艺术空间，持续落地多元艺文、公益、社群与可持续主题活动，践行 “工享作乐” 理念。在艺术方面，定期举办青年艺术家展览，如曾勇绘画展《夏日梦剧场》、张少宇深空摄影艺术展《来自星尘》等；联动国际奥比斯开展眼健康公益项目，通过艺术展览、义卖等活动筹集善款，支持眼健康防盲公益；举办视障群体艺术创作与展示活动，促进社会对视障群体的关注与支持；推出环保再生艺术装置，如《空气漫想》以废弃材料创作飞鸟装置，倡导可持续理念。在运动方面，联动徐汇区体育局等属地单位，举办白领运动季，涵盖跑步、羽毛球、飞镖、城市定向赛等项目，吸引超3万人次参与；举办女性主题论坛及运动活动，探讨女性职业发展、社会议题等，同时结合运动项目，如瑜伽、舞蹈等，促进女性交流与成长；结合可持续发展主题，举办环保徒步、骑行等运动挑战活动，鼓励参与者在运动中关注环保议题，倡导绿色出行和健康生活方式。

荣誉与认证

LEED v4 O+M 铂金级（104 分），有效期2024-2029年。

WELL Core v2 铂金级（102 分），有效期2025-2028年。

BESTi 智慧建筑认证・卓越级（Outstanding），取证年份2025年。

LEED BD+C 核心与外壳 金级，取证年份2022年。

三星级绿色建筑设计标识证书，取证年份2020年。

星瀚广场

星瀚广场位于上海徐汇滨江区域，是恒基兆业地产集团“星（Lumina）”系列的重要组成项目之一，与星扬西岸中心共同构成徐汇滨江的核心综合体集群。项目集甲级办公、商业配套及公共空间于一体，延续“工享作乐”的理念，致力于打造融合办公效率与生活体验的复合型城市空间。结合上海徐汇滨江区域得天独厚的艺术、文化、滨水与运动特性，通过开放、无界的空间打造，与独特的星舞台设计，为城市创造了体验独特、集聚人气、充满活力的场所，为社交互动、展览娱乐活动提供了绝佳的舞台，形成区域标志性场所之一。

项目简介：

作为星扬西岸中心的延展项目，星瀚广场在规划上强调办公与商业的协同发展，通过引入多元业态，包括餐饮、零售、文化艺术及生活方式品牌，完善区域功能配套，提升整体活力。项目依托徐汇滨江成熟的文化艺术氛围与产业基础，面向创意产业、科技企业及新经济人群，构建具有开放性与互动性的城市办公生态。作为恒基上海星系列项目二期，星瀚广场在定位与形态上和星扬形成互补和呼应。项目由四座办公楼、五栋商业独栋、星幕舞台等大型公共活动空间组成，提供860平方米至2,400平方米楼层空间，超80,000平方米办公面积，不仅是室内外融合、亲近自然的优质办公空间，更是一个集创意办公、休闲、生活为一体的的综合性社区。在设计与运营层面，星瀚广场延续“星融合”理念，通过空间设计与社群运营相结合，打造多维度交流场景，强化人与空间、企业与城市之间的连接，成为徐汇滨江区域的重要商务与生活节点。

周边配套：

星瀚广场坐落于徐汇滨江西岸传媒港核心，为地铁 11 号线龙耀路站上盖物业，3、4 号口步行可达。紧邻龙耀路隧道，快速连通前滩、徐家汇，中环、内环高架路网通达全城。通过连廊联动星扬西岸中心、西岸凤巢 AI PLAZA 等商业体。片区聚集央视长三角总部、腾讯、芒果广场等文创科技头部企业，产业氛围浓厚。步行可达徐汇滨江步道、油罐艺术中心、西岸美术馆等艺文地标。周边星级酒店、生活服务设施齐全，兼具便捷通勤、产业集聚、滨江生态与艺术资源。

社会活动：

星瀚广场依托LUMINA ART平台，践行“工享作乐”理念，开展了多元社群活动。包括午间弦乐音乐会，为白领打造沉浸式艺术体验；联合斯巴达等品牌举办城市精英运动季，开设飞盘、匹克球等全民健身活动；推出公益艺术展，展出气球装置、环保共创艺术作品，联动特殊群体共创乐高艺术作品，拍卖所得捐助国际奥比斯眼健康公益项目；开展旧物再生环保艺术计划，推进可持续主题创作，融合艺术向善、低碳永续与白领社群运营。

荣誉与认证：

LEED BD+C 核心与外壳 金级（T2），取证年份2023年。

LEED v4 O+M 铂金级（104 分）（T2），有效期 2024-2029年。

WELL Core v2 铂金级认证（116.5 分）（T2），有效期 2025-2028年。

WELL 健康 - 安全评价准则，有效期 2023-2026。

二星级绿色建筑设计标识证书，取证日期2021 年。