星瀚广场-办公楼项目-恒基上海Lumina星系列

星瀚广场

星瀚广场结合上海徐汇滨江区域得天独厚的艺术、文化、滨水与运动特性，通过开放、无界的空间打造，与独特的星舞台设计，为城市创造了体验独特、集聚人气、充满活力的场所，为社交互动、展览娱乐活动提供了绝佳的舞台，形成区域标志性场所之一。

作为恒基上海星系列项目二期，星瀚广场在定位与形态上和星扬形成互补和呼应。项目由四座办公楼、五栋商业独栋、星幕舞台等大型公共活动空间组成，提供860平方米至2,400平方米楼层空间，超80,000平方米办公面积，不仅是室内外融合、亲近自然的优质办公空间，更是一个集创意办公、休闲、生活为一体的的综合性社区。

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项目位置

地址：上海市徐汇区龙文路317号

项目位置

项目亮点

域见「芯」未来

交通网络四通八达

开放的公共共享空间

与定位于国际和区域性的创意产业办公空间有机结合

形成集社区互动、协作共享、活力创意于一身的

标志性整体地块形象

共建「新」空间

独立又开放的商业独栋

为企业进驻提供开放、活力、协作的优质空间

将空间的设计美学延续到生活美学

探索创意办公、休闲、生活融合的新形式

项目技术参数

楼层平面图

项目规格

项目总平面图
办公楼1 标准楼层平面图
办公楼2 低区标准楼层平面图
办公楼2 高区标准楼层平面图
办公楼3 一层平面图
办公楼3 标准楼层平面图
办公楼5 一层平面图
办公楼5 标准楼层平面图

建筑高度：

60m

办公楼可出租总建筑面积：

约22,252m²

总楼层数：

11层

标准楼层面积：

1993.87m²

室内天花净高：

架空地台：

150mm

楼板承重/荷载：

400 kg/m²

空调系统：

新风机组+风机盘管

制冷/制热：

134W/m² | 70W/m²

新风量：

30m³/小时/人

电梯系统：

共6部

客梯：5

消防电梯：1

运行速度：

客梯2.5m/s

消防电梯2m/s

停车位：

184

双回路供电系统：

有

办公区域供电标准：

100w/ m²

备用电力/发电机：

有

24小时冷冻水：

有

智能保安闸机：

有

建筑高度：

100m

办公楼可出租总建筑面积：

约48,368 m²

总楼层数：

20层

低区：

2/F-10/F

高区：

11/F-20/F

标准楼层面积：

2350.16 m²

室内天花净高：

办公区3.0m

架空地台：

150mm

楼板承重/荷载：

400 kg/m²

空调系统：

新风机组+风机盘管

制冷/制热：

129W/m² | 62W/m²

新风量：

30m³/小时/人

电梯系统：

共14部

消防电梯：1
停车场转换电梯：2

低区：

高区：

运行速度：

客梯

消防电梯：2.5m/s
停车场转换电梯：1.5m/s

低区：

2.5m/s

高区：

3.5m/s

停车位：

660（含100个社会车位）

双回路供电系统：

有

办公区域供电标准：

100w/ m²

备用电力/发电机：

有

24小时冷冻水：

有

智能保安闸机：

有

建筑高度：

24m

办公楼可出租总建筑面积：

约5,541m²

总楼层数：

5层

标准楼层面积：

1,134.20m²

室内天花净高：

2.9m

架空地台：

150mm

楼板承重/荷载：

400 kg/m²

空调系统：

新风机组+风机盘管

制冷/制热：

150W/m² | 60W/m²

新风量：

30m³/小时/人

电梯系统：

共3部

客梯：2
消防电梯：1

运行速度：

客梯：1.5m/s

消防电梯：1.5m/s

停车位：

660（含100个社会车位）

双回路供电系统：

有

办公区域供电标准：

90w/m²

建筑高度：

24m

办公楼可出租总建筑面积：

约4,451m²

总楼层数：

5层

标准楼层面积：

917.50m²

室内天花净高：

2.9m

架空地台：

150mm

楼板承重/荷载：

400 kg/m²

空调系统：

新风机组+风机盘管

制冷/制热：

129W/m^2M | 53W/m²

新风量：

30m³/小时/人

电梯系统：

共3部

客梯：2
消防电梯：1

运行速度：

客梯：1.5m/s

消防电梯：1.5m/s

停车位：

660（含100个社会车位）

双回路供电系统：

有

办公区域供电标准：

90w/m²

奖项及荣誉

了解更多

2021

二星级绿色建筑设计标识证书

奖项类别：可持续发展

2020

C-4 LEED V4 Gold预认证电子证书

奖项类别：可持续发展

2021

D-1 LEED V4 Gold预认证电子证书

奖项类别：可持续发展

2023

2023 Pro+商办建筑银奖Sliver Pro+ Award commercial Building

奖项类别：地产建筑

2023

LEED BD+C：核心与外壳金级认证

奖项类别：可持续发展

2023

WELL Health-Safety Rating健康安全评价准则

奖项类别：可持续发展

2023

ISO9001：2015质量管理体系认证

奖项类别：管理体系

2023

ISO14001：2015环境管理体系认证

奖项类别：管理体系

2023

ISO45001：2018职业健康安全管理体系认证

奖项类别：管理体系

2021年

2021

二星级绿色建筑设计标识证书

奖项类别：可持续发展

2021

D-1 LEED V4 Gold预认证电子证书

奖项类别：可持续发展
2020年

2020

C-4 LEED V4 Gold预认证电子证书

奖项类别：可持续发展
2023年

2023

2023 Pro+商办建筑银奖Sliver Pro+ Award commercial Building

奖项类别：地产建筑

2023

LEED BD+C：核心与外壳金级认证

奖项类别：可持续发展

2023

WELL Health-Safety Rating健康安全评价准则

奖项类别：可持续发展

2023

ISO9001：2015质量管理体系认证

奖项类别：管理体系

2023

ISO14001：2015环境管理体系认证

奖项类别：管理体系

2023

ISO45001：2018职业健康安全管理体系认证

奖项类别：管理体系